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個人將房屋無償借與親友供住家使用,請記得辦理公證。

張貼者:2013年12月29日 下午6:48花蓮縣記帳士公會   [ 已更新 2013年12月29日 下午6:48 ]
財政部中區國稅局大智稽徵所表示:個人將房屋借與親友供住家使用,如係無償借用,為避免被核定租賃所得歸課個人綜合所得稅,記得須辦理公證。 
該所進一步說明,依所得稅法相關規定,將財產借予他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金行情,計算租賃收入,繳納所得稅。而本處所指稱之他人,係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。另有關財產無償借用之認定,稅法並規定須由雙方當事人訂立無償借用契約,經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用,並依公證法之規定辦竣公證者。
該所再次提醒, 個人將房屋借與他人供住家使用,有關無償之認定,係以依公證法之規定辦理公證者為認定依據,公證前之借用期間,稽徵機關仍將依租金標準核課租賃所得,故如目前已有借出房屋而尚未辦理公證者,提醒您,請速辦理公證。
納稅義務人如有任何稅務問題,可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(https://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。(提供單位:綜所稅股王靖婷,電話:04-22612821轉205)
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