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房屋僅供營業聯絡地址的自用住家,房屋稅課徵釋疑

張貼者:2014年3月28日 下午11:20花蓮縣記帳士公會   [ 已更新 2014年3月28日 下午11:21 ]

民眾來電詢問以自己住家房屋向國稅局申請設立營業登記,1樓總面積為72平方公尺,實際僅擺放2張辦公桌(面積不到6平方公尺)作為營業使用,但稅捐稽徵處卻核定營業用面積為12平方公尺,而不是依照實際使用面積課徵房屋稅呢? 

高雄市東區稅捐稽徵處表示:若房屋同時作住家用及非住家使用時,應以實際使用面積分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅,而非住家用之課稅面積最低不得少於該樓層面積六分之一。也就是多層樓房屋供非住家使用面積超過該層樓面積六分之一者,依實際使用面積核課;但實際使用面積不足該樓層面積六分之一者,則非住家用面積不得低於該樓層面積六分之一。所以,本案房屋雖然實際營業用面積不到6平方公尺,但依規定,仍應依該樓層面積六分之一(即12平方公尺)按營業用稅率課徵房屋稅。

如有民眾對上開內容有疑問或有其他房屋稅問題,可以撥打該處服務電話。高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話:07-7410141、岡山分處電話:07-6256811、旗山分處電話:07-6612021。


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